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よろしくお願いいたします。
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●ご相談内容
私と息子（未成年者）の共有の不動産を売却する予定です。
知人に、「利益相反取引に該当するので、裁判所に特別代理人を選任してもらう必要があるのでは？」と言われましたが、必要ですか？
今回の売却に、妻が反対していますが、手続はできますか？
●ご回答
□利益相反取引なのかがポイント
親権者と未成年の子の利益が相反する行為については、裁判所に特別代理人の選任を請求する必要があります。（民法第826条第1項）
親権者と未成年の子との不動産の売買行為は、利益相反行為に該当しますが、親権者と子の共有する不動産を売却する行為は、利益相反行為には該当しないとされています。
したがって、特別代理人の選任は不要です。
□未成年者の代理人
親権は、父母の婚姻中は、父母が共同して行います。（民法第818条第3項）
奥様の協力が得られない場合は、手続ができないものと考えます。