こちらは、司法書士望月久事務所の携帯ｻｲﾄになります。
お手数ですが、携帯電話で下記ﾊﾞｰｺｰﾄﾞを読み取るか、
ｱﾄﾞﾚｽを携帯電話にﾒｰﾙして、ｱｸｾｽしてください。
よろしくお願いいたします。
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●ご相談内容
妻と協議離婚する予定です。
私所有の不動産を妻名義に移転したいのですが、離婚成立前でも、財産分与の所有権移転登記はできますか？
登記手続については、お互いに協力する事になりましたが、既に別居中で、妻とは顔を合わせたくありません。
登記手続はできますか？
●ご回答
財産分与による所有権移転の時期については、財産分与の協議がなされた日ですが、離婚成立前に、財産分与の協議がなされた場合は、離婚成立日となります。
（1）離婚成立→財産分与協議・・・・・財産分与協議の時に所有権移転
（2）財産分与協議→離婚成立・・・・・離婚成立時に所有権移転
あなたの場合は、離婚成立前ですので、現時点では、財産分与の効果は生じていません。
離婚成立後に、所有権移転登記を申請する事になります。
財産分与について既に協議が成立していて、登記申請に協力する意思があるのであれば、お二人に揃ってお出でいただかなくても、登記手続は可能です。
この場合、個別に、当事務所に来ていただく、又はこちらから訪問するなどして、お二人の本人確認・意思確認をさせていただきます。
なお、財産分与についての協議が成立していない場合、私が、あなたの代理人として、先方との交渉にあたる事はできません。